|
COLEGIO NACIONAL DE ARQUITECTOS DEL ECUADOR |
|
Reglamento Nacional de Aranceles |
FECHA: | |
| CATEGORÍA A | CATEGORÍA B | CATEGORÍA C | CATEGORÍA D |
| Diseño de urbanizaciones de interés social(hasta 120 m2. por lote) en terreno de topografía regular, pendiente hasta el 12%, incluye módulo urbano básico exigencia municipal. | Diseño de urbanizaciones de primera, en terrenos de topografía regular con pendientes hasta 12% de pendiente. Incluye módulo urbano básico, según exigencia municipal. | Diseño de espacios urbanos, calles, avenidas, plazas, parques, espacios públicos, etc. En terrenos hasta con pendientes de 12%(incluye mobiliario urbano). | Diseño paisajístico, y de jardines públicos y privados(incluye mobiliario). |
| ÁREA Y DISEÑO A CONSTRUIR (M2) | CATEGORÍA | PRESUPUESTO BASE | TOTAL HONORARIOS |
El costo de la obra se obtendrá multiplicando el área total del terreno a urbanizar por el metro cuadrado de urbanización, según la categoría.
En terrenos con pendientes mayor al 12% se mayorarán en un 25% más.
Estos honorarios no incluyen diseños de redes de infraestructura, ni levantamiento topográfico.
| Estudios preliminares 15% | 15% |
| Destinada a definir la programación del Diseño, tomando en cuenta las necesidades: técnicas, formales, físicas, socio-económicas, culturales del medio y del usuario. | |
| Anteproyecto 30% | 30% |
| En la que se expresan, de manera gráfica y escrita, los aspectos y características generales del Diseño: Funcionales, técnico-constructivas, formales y económicas, con el objeto de proporcionar una primera imagen global del mismo, comprensible para el cliente, mediante dibujos en proyección horizontal, vertical y tridimensional. Por ser un Diseño previo, no implica la aprobación definitiva o Construcción de la obra. | |
| Diseño áreas comunales 15% | 15% |
| Se refiere al planteamiento del diseño de los requerimientos básicos de áreas comunales determinadas por los GAD. | |
| Presupuesto 10% | 10% |
| Es el documento que contiene el presupuesto por los rubros generales de la obra, con la indicación de los volúmenes, superficies y cantidades, debidamente justificados con memoria o gráficos, con los respectivos precios unitarios de cada uno de ello y los costos parciales y totales, directos e indirectos, que permitan tener u n costo o presupuesto referencial de la obra. En cada caso de que las condiciones contractuales así lo exijan se realizará el análisis de precios unitarios, trabajo que tendrá un honorarios adicional. | |
| Proyecto definitivo 30% | 30% |
| Fase del trabajo en la que se define de modo preciso y definitivo las características de la obra a construirse, mediante el desarrollo del anteproyecto, a través del o los planos generales, dimensionados en proyección horizontal y vertical, en cantidad y calidad suficientes según el proyecto, que permitan una correcta interpretación ejecución de la obra para el profesional Constructor o empresa constructora. | |
| TOTAL | 100% |
| CATEGORÍA A | CATEGORÍA B | CATEGORÍA C | CATEGORÍA D |
| Vivienda de interés social individual o Diseño de Programas Colectivos y Masivos. | Vivienda individual o colectiva media, bodegas, depósitos, comercios, oficinas, talleres y fábricas. Edificaciones educativas, Instalaciones deportivas abiertas, edificios administrativos. | Vivienda individual o colectiva de lujo, bancos, locales de exposiciones; edificios militares, museos, edificios culturales, edificios para el culto, instituciones deportivas cubiertas, industrias especializadas, edificio polifuncionales, otras tipologías. | Diseño interior, monumentos, mausoleos, grupos escultóricos al interior o exterior, Hospitales, asilos y similares. Salas de espectáculos (cines, teatros), edificios de transporte (aéreo, terrestre, fluvial o marítimo), Hoteles, laboratorios mobiliario urbano, trabajos varios de arte similares y otros. |
| ÁREA Y DISEÑO A CONSTRUIR (M2) | CATEGORÍA | PRESUPUESTO BASE | TOTAL HONORARIOS |
El costo de la obra se obtendrá multiplicando el área de la edificación por el costo unitario de construcción, según categoría.
| Estudios preliminares 5% | 5% |
| Destinada a definir la programación del Diseño, tomando en cuenta las necesidades: técnicas, formales, físicas, socio-económicas, culturales del medio y del usuario. | |
| Anteproyecto 30% | 30% |
| En la que se expresan, de manera gráfica y escrita, los aspectos y características generales del Diseño: Funcionales, técnico-constructivas, formales y económicas, con el objeto de proporcionar una primera imagen global del mismo, comprensible para el cliente, mediante dibujos en proyección horizontal, vertical y tridimensional. Por ser un Diseño previo, no implica la aprobación definitiva o Construcción de la obra. | |
| Proyecto y planos arquitectónicos definitivos 35% | 35% |
| Fase del trabajo en la que se define de modo preciso y definitivo las características de la obra a construirse, mediante el desarrollo del anteproyecto, a través del o los planos generales, dimensionados en proyección horizontal y vertical, en cantidad y calidad suficientes según el proyecto, que permitan una correcta interpretación ejecución de la obra para el profesional Constructor o empresa constructora. | |
| Planos de detalles constructivos 20% | 20% |
| Que comprende todos aquellos elementos gráficos de las partes de la obra dibujados en escala ampliada, acotados y referidos a los detalles constructivos necesarios para nunca mayor y mejor interpretación de los planos generales. | |
| Especificaciones técnicas y presupuesto 10% | 10% |
| Comprende el o los documentos que contienen las normas técnicas sobre el proceso constructivo, especificando el tipo y calidad de los materiales, para una mejor interpretación de los planos definitivos para la correcta ejecución de la obra. | |
| Es el documento que contiene el presupuesto por los rubros generales de la obra, con la indicación de los volúmenes, superficies y cantidades, debidamente justificados con memoria o gráficos, con los respectivos precios unitarios de cada uno de ello y los costos parciales y totales, directos e indirectos, que permitan tener u n costo o presupuesto referencial de la obra. En cada caso de que las condiciones contractuales así lo exijan se realizará el análisis de precios unitarios, trabajo que tendrá un honorarios adicional. | |
| TOTAL | 100% |
| CATEGORÍA A | CATEGORÍA B |
| CATALOGADAS COMO: Restauración, rehabilitación, remodelación, reformas y ampliación de edificios modernos o antiguos y espacios urbanos. DETERMINACIÓN DEL HONORARIO SEGÚN COSTO DE LA OBRA Se aplicará a la categoría correspondiente un porcentaje de aumento igual al 50% |
CATALOGADAS COMO: Restauración de edificios históricos, monumentos y obras de arte. DETERMINACIÓN DEL HONORARIO SEGÚN COSTO DE LA OBRA Se aplicará a la categoría correspondiente un porcentaje de aumento igual al 100% |
| ÁREA Y DISEÑO A CONSTRUIR (M2) | TIPO DE OBRA EXISTENTE | EXPLICACIÓN DEL PROCESO | |
|
Para el cálculo de de honorarios en Arquitectura en Obras Existentes, verificar de forma inicial a qué categoría corresponde
el proyecto a realizar, en la tabla de Arquitectira de Obra Nueva (A, B, C, D). Y luego verificar si corresponde a edificaciones de edificios modernos o edificios históricos y/o patrimoniales para el respectivo cálculo |
|||
| CATEGORÍA | $/m² | BASE PRESUPUESTO | TOTAL HONORARIOS |
|---|
Para determinar la categoría tipológica correspondiente se considerará el uso al cual se va a destinar la obra. (Tabla No. 2)
Se considerará edificios históricos aquellos que estén inventariados como tales.
| Estudios preliminares 5% | 5% |
| Destinada a definir la programación del Diseño, tomando en cuenta las necesidades: técnicas, formales, físicas, socio-económicas, culturales del medio y del usuario. | |
| Anteproyecto 30% | 30% |
| En la que se expresan, de manera gráfica y escrita, los aspectos y características generales del Diseño: Funcionales, técnico-constructivas, formales y económicas, con el objeto de proporcionar una primera imagen global del mismo, comprensible para el cliente, mediante dibujos en proyección horizontal, vertical y tridimensional. Por ser un Diseño previo, no implica la aprobación definitiva o Construcción de la obra. | |
| Proyecto y planos arquitectónicos definitivos 35% | 35% |
| Fase del trabajo en la que se define de modo preciso y definitivo las características de la obra a construirse, mediante el desarrollo del anteproyecto, a través del o los planos generales, dimensionados en proyección horizontal y vertical, en cantidad y calidad suficientes según el proyecto, que permitan una correcta interpretación ejecución de la obra para el profesional Constructor o empresa constructora. | |
| Planos de detalles constructivos 20% | 20% |
| Que comprende todos aquellos elementos gráficos de las partes de la obra dibujados en escala ampliada, acotados y referidos a los detalles constructivos necesarios para nunca mayor y mejor interpretación de los planos generales. | |
| Especificaciones técnicas y presupuesto 10% | 10% |
| Comprende el o los documentos que contienen las normas técnicas sobre el proceso constructivo, especificando el tipo y calidad de los materiales, para una mejor interpretación de los planos definitivos para la correcta ejecución de la obra. | |
| Es el documento que contiene el presupuesto por los rubros generales de la obra, con la indicación de los volúmenes, superficies y cantidades, debidamente justificados con memoria o gráficos, con los respectivos precios unitarios de cada uno de ello y los costos parciales y totales, directos e indirectos, que permitan tener u n costo o presupuesto referencial de la obra. En cada caso de que las condiciones contractuales así lo exijan se realizará el análisis de precios unitarios, trabajo que tendrá un honorarios adicional. | |
| TOTAL | 100% |
| ÁREA Y DISEÑO A CONSTRUIR (M2) | CATEGORÍA | PRESUPUESTO BASE | TOTAL HONORARIOS |
NOTA:
Estos valores se aplican al Grupo 2 (Tabla No. 2) Arquitectura de Obra Nueva en las Categorías A,B,C y D
Para el Grupo 2 (Tabla No, 3) Arquitecutra en Obras Existentes se aplicará lo siguiente:
Categoría A: A la categoría correspondiente se aplicará un aumentos del 50%
Categoría B: A la categoría correspondiente se aplicará un aumentos del 100%
| Valor / Ha. Us$ | |
| 1. Levantamiento con más de 120 puntos/Ha. (Esc. 1:500) | 81.50 |
| 2. Levantamiento con 80 - 100 puntos/Ha. (Esc. 1:1000) | 65.35 |
| 3. Levantamiento con 20-30 puntos/Ha. (Esc. 1:2500) | 18.40 |
FACTOR POR TIPO Y TAMAÑO DE TERRENO
| TIPO | HECTÁREAS | FACTOR POR HECTÁREA | |
| PLANIMÉTRICO | TOPOGRÁFICO | ||
| Llano(1) | 0-5 | 1.00 | 1.81 |
| Ondulado(2) | 1.22 | 2.22 | |
| Montañoso (3) | 1.47 | 2.65 | |
| Llano(1) | 5-50 | 1.00-0.71 | 1.81-1.30 |
| Ondulado(2) | 1.22-0.87 | 2.22-1.57 | |
| Montañoso (3) | 1.47-1.04 | 2.65-1.89 | |
| Llano(1) | 51-200 | 0.71-0.56 | 1.30-1.00 |
| Ondulado(2) | 0.87-0.67 | 1.57-1.20 | |
| Montañoso (3) | 1.04-0.80 | 1.89-1.44 | |
| Llano(1) | 201-400 | 0.56-0.46 | 1.00-0.83 |
| Ondulado(2) | 0.67-0.56 | 1.20-1.00 | |
| Montañoso (3) | 0.80-0.67 | 1.44-1.20 | |
| Llano(1) | 401 en adelante | 0.46 | 0.83 |
| Ondulado(2) | 0.56 | 1.00 | |
| Montañoso (3) | 0.67 | 1.20 | |
(1): Terreno llano hasta el 20% de pendiente transversal general.
(2): Terreno ondulado.
(3): Terreno montañoso más del 20% de pendiente transversal general.
Ha.: Hectárea.